คำขอการอายัดที่ดิน ห้องชุด และทรัพย์อิงสิทธิ
-
(-)
ไม่มีรายการ Infographic สำหรับดาวน์โหลด
ช่องทางการให้บริการ
ติดต่อด้วยตนเอง ณ หน่วยงาน
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร/สาขา สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา หรือส่วนแยกท้องที่ซึ่งที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุดตั้งอยู่
หมายเหตุ : -
ไม่พบช่องทางการให้บริการออนไลน์
เวลาในการดำเนินการ
2 วัน
เอกสารหลักฐาน
ค่าธรรมเนียม
หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข
1. ผู้ขอที่ประสงค์จะขออายัดที่ดิน ต้องเป็นผู้มีส่วนได้เสียเกี่ยวกับที่ดินแปลงที่ขออายัดโดยตรง โดยต้องมีเอกสารหลักฐาน ประกอบคำขออายัดที่ดิน (ต้นฉบับ) เช่น มีสัญญาจะซื้อจะขาย มีสิทธิรับมรดกที่ดิน เป็นต้น โดยมีเหตุผลความจำเป็นอย่างไร เมื่อขออายัดแล้วจะไปฟ้องศาลบังคับให้มีการจดทะเบียน หรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ แต่หากที่ดินที่ขออายัดมีการโอนไปยังบุคคลภายนอกแล้วให้ผู้ขออายัดระบุด้วยว่าจะฟ้องบุคคลภายนอกด้วยหรือไม่ ถ้าฟ้องจะฟ้องประเด็นใด มีเหตุผลอย่างไร 2. การขออายัดตามมาตรา 83 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินนี้ เป็นการขออายัดเฉพาะที่ดิน หากขออายัดสิ่งปลูกสร้างไม่สามารถรับอายัดได้ 3. พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนจากหลักฐานเท่าที่ผู้ขออายัดนำมาแสดงเท่านั้น ไม่อาจสอบสวนพยานบุคคลหรือเจ้าของที่ดินที่ถูกขออายัดได้ 4. การสั่งรับอายัดไว้ จะมีกำหนด 30 วันนับแต่วันสั่งรับอายัด เมื่อพ้นกำหนด 30 วันนับแต่วันสั่งรับอายัด การอายัดสิ้นสุดลง และผู้ที่ขออายัดเดิมจะขออายัดซ้ำในกรณีเดียวกันอีกไม่ได้ 5. คำสั่งรับอายัด หรือไม่รับอายัด หรือการสั่งยกเลิกการอายัดที่ดิน ตามมาตรา 83 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เป็นคำสั่งปกครอง ผู้ขอสามารถอุทธรณ์หรือโต้แย้งคำสั่งได้ 6. ผู้ขอต้องยื่นเอกสารหลักฐานประกอบคำขออายัดที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินหรือห้องชุดตั้งอยู่ โดยติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์เพื่อตรวจสอบเอกสารหลักฐานต่างๆ ในเบื้องต้น และรับบัตรคิวเพื่อรอยื่นคำขอและสอบสวนตามลำดับก่อนหลังในขั้นตอนต่อไป (ไม่นับรวมอยู่ในระยะเวลาให้บริการ) 7. ระยะเวลาดำเนินการอาจใช้เวลา 2 วัน (ไม่รวมระยะเวลารอการยื่นคำขอ การนับระยะเวลาดำเนินการจะเริ่มนับตั้งแต่พนักงานเจ้าหน้าที่เรียกคิวพร้อมทั้งเริ่มทำการสอบสวน) โดยในวันยื่นคำขอ (1 วันทำการ) ใช้เวลา 90 นาที ทั้งนี้ เนื่องจากการรับคำขออายัดที่ดินต้องพิจารณาถึงเอกสารหลักฐานที่ผู้ขออายัดที่ดินนำมาแสดง ประกอบกับการรับคำขออายัดจะมีผลกระทบต่อสิทธิของบุคคล จึงต้องใช้ความละเอียดรอบคอบในการพิจารณาว่าคำขออายัดที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะรับอายัดไว้ได้หรือไม่ พิจารณาให้เสร็จในวันที่ยื่นคำขอ หรืออย่างช้าภายในวันทำการรุ่งขึ้น 8. กรณีการขออายัดห้องชุดและทรัพย์อิงสิทธิใช้หลักเกณฑ์เช่นเดียวกับการอายัดที่ดิน
1. กฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 และที่แก้ไขเพิ่มเติม
2. กฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
3. คำสั่งกระทรวงมหาดไทย ที่ 635/2547 ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2547 เรื่อง การอายัดที่ดิน
4. ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
5. ประมวลกฎหมายที่ดิน
6. พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522
7. พระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ.2562
ขั้นตอน ระยะเวลา
ใบอนุญาต
ไม่มีรายการใบอนุญาต
ช่องทางการร้องเรียน
สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตในภาครัฐ (สำนักงาน ป.ป.ท.)
- 99 หมู่ 4 อาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค ชั้น 2 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
- สายด่วน 1206 / โทรศัพท์ 0 2502 6670-80 ต่อ 1900 , 1904- 7 / โทรสาร 0 2502 6132
ไม่มีข้อมูล
ไม่มีข้อมูล
