ศูนย์รวมข้อมูลเพื่อติดต่อราชการ
คู่มือประชาชน
คำขอการอายัดที่ดิน ห้องชุด และทรัพย์อิงสิทธิ (N)
กระบวนงาน
กระทรวง :
กระทรวงมหาดไทย
กรม :
กรมที่ดิน
หน่วยงาน :
กรมที่ดิน

ชื่อกระบวนงาน :
คำขอการอายัดที่ดิน ห้องชุด และทรัพย์อิงสิทธิ (N)
กลุ่มกระบวนงาน :
คำขอการอายัดที่ดิน ห้องชุด และทรัพย์อิงสิทธิ
กรณีกระบวนงาน :
-
ชื่อเรียกทั่วไป :
-
หมวดหมู่กระบวนงาน :
อนุมัติ
ประเภทกระบวนงาน :
กระบวนงานบริการที่เบ็ดเสร็จในหน่วยเดียว
ระดับผลกระทบ :
บริการทั่วไป
พื้นที่ให้บริการ :
ส่วนกลาง, ส่วนภูมิภาค

กฎหมาย :
1. ศักดิ์กฎหมาย : กฎหมายแม่บท
  ประเภทกฎหมาย : ประมวลกฎหมาย
  กฎหมาย : ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
2. ศักดิ์กฎหมาย :
  ประเภทกฎหมาย : ประมวลกฎหมาย
  กฎหมาย : ประมวลกฎหมายที่ดิน
3. ศักดิ์กฎหมาย :
  ประเภทกฎหมาย : พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.)
  กฎหมาย : พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522
4. ศักดิ์กฎหมาย : กฎหมายลำดับรอง
  ประเภทกฎหมาย : กฎกระทรวง
  กฎหมาย : กฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 และที่แก้ไขเพิ่มเติม
5. ศักดิ์กฎหมาย : กฎหมายลำดับรอง
  ประเภทกฎหมาย : กฎกระทรวง
  กฎหมาย : กฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
6. ศักดิ์กฎหมาย : กฎหมายเทศบัญญัติ/ข้อบัญญัติ
  ประเภทกฎหมาย : อื่นๆ
  กฎหมาย : พระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ.2562
7. ศักดิ์กฎหมาย : กฎหมายลำดับรอง
  ประเภทกฎหมาย : คำสั่ง
  กฎหมาย : คำสั่งกระทรวงมหาดไทย ที่ 635/2547 ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2547 เรื่อง การอายัดที่ดิน

ป้ายคำ :
1. หมวดหมู่บริการ : ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง สาธารณูปโภค,
2. กลุ่มผู้ใช้บริการ :
3 ป้ายคำ : อายัด

ลำดับการแสดงผล :
4472
สถานะ :
เผยแพร่
ผู้สร้าง :
ชัยชาญ
วัน-เวลาที่สร้าง :
3 ก.ค. 2566 09:08
ผู้ปรับปรุงล่าสุด :
ชัยชาญ
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด :
10 ก.ค. 2566 06:41
ข้อมูลทั่วไป
รหัสคู่มือประชาชน :   คม-20230700230
คู่มือฉบับที่ :   2
Infographic
รูปภาพ :
ช่องทางการให้บริการ
1
ช่องทางการให้บริการ :
ติดต่อด้วยตนเอง ณ หน่วยงาน
รายละเอียด :
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร/สาขา สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา หรือส่วนแยกท้องที่ซึ่งที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุดตั้งอยู่
URL :
-
หมายเหตุ :
-
หลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไขในการยื่นคำขอ และในการพิจารณาอนุญาต
รายละเอียด :
1. ผู้ขอที่ประสงค์จะขออายัดที่ดิน ต้องเป็นผู้มีส่วนได้เสียเกี่ยวกับที่ดินแปลงที่ขออายัดโดยตรง โดยต้องมีเอกสารหลักฐาน ประกอบคำขออายัดที่ดิน (ต้นฉบับ) เช่น มีสัญญาจะซื้อจะขาย มีสิทธิรับมรดกที่ดิน เป็นต้น โดยมีเหตุผลความจำเป็นอย่างไร เมื่อขออายัดแล้วจะไปฟ้องศาลบังคับให้มีการจดทะเบียน หรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ แต่หากที่ดินที่ขออายัดมีการโอนไปยังบุคคลภายนอกแล้วให้ผู้ขออายัดระบุด้วยว่าจะฟ้องบุคคลภายนอกด้วยหรือไม่ ถ้าฟ้องจะฟ้องประเด็นใด มีเหตุผลอย่างไร 2. การขออายัดตามมาตรา 83 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินนี้ เป็นการขออายัดเฉพาะที่ดิน หากขออายัดสิ่งปลูกสร้างไม่สามารถรับอายัดได้ 3. พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนจากหลักฐานเท่าที่ผู้ขออายัดนำมาแสดงเท่านั้น ไม่อาจสอบสวนพยานบุคคลหรือเจ้าของที่ดินที่ถูกขออายัดได้ 4. การสั่งรับอายัดไว้ จะมีกำหนด 30 วันนับแต่วันสั่งรับอายัด เมื่อพ้นกำหนด 30 วันนับแต่วันสั่งรับอายัด การอายัดสิ้นสุดลง และผู้ที่ขออายัดเดิมจะขออายัดซ้ำในกรณีเดียวกันอีกไม่ได้ 5. คำสั่งรับอายัด หรือไม่รับอายัด หรือการสั่งยกเลิกการอายัดที่ดิน ตามมาตรา 83 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เป็นคำสั่งปกครอง ผู้ขอสามารถอุทธรณ์หรือโต้แย้งคำสั่งได้ 6. ผู้ขอต้องยื่นเอกสารหลักฐานประกอบคำขออายัดที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินหรือห้องชุดตั้งอยู่ โดยติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์เพื่อตรวจสอบเอกสารหลักฐานต่างๆ ในเบื้องต้น และรับบัตรคิวเพื่อรอยื่นคำขอและสอบสวนตามลำดับก่อนหลังในขั้นตอนต่อไป (ไม่นับรวมอยู่ในระยะเวลาให้บริการ) 7. ระยะเวลาดำเนินการอาจใช้เวลา 2 วัน (ไม่รวมระยะเวลารอการยื่นคำขอ การนับระยะเวลาดำเนินการจะเริ่มนับตั้งแต่พนักงานเจ้าหน้าที่เรียกคิวพร้อมทั้งเริ่มทำการสอบสวน) โดยในวันยื่นคำขอ (1 วันทำการ) ใช้เวลา 90 นาที ทั้งนี้ เนื่องจากการรับคำขออายัดที่ดินต้องพิจารณาถึงเอกสารหลักฐานที่ผู้ขออายัดที่ดินนำมาแสดง ประกอบกับการรับคำขออายัดจะมีผลกระทบต่อสิทธิของบุคคล จึงต้องใช้ความละเอียดรอบคอบในการพิจารณาว่าคำขออายัดที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะรับอายัดไว้ได้หรือไม่ พิจารณาให้เสร็จในวันที่ยื่นคำขอ หรืออย่างช้าภายในวันทำการรุ่งขึ้น 8. กรณีการขออายัดห้องชุดและทรัพย์อิงสิทธิใช้หลักเกณฑ์เช่นเดียวกับการอายัดที่ดิน
ขั้นตอน ระยะเวลา และส่วนงานที่รับผิดชอบ
1
ขั้นตอน :
การตรวจสอบคุณภาพ
ขั้นตอนย่อย :
ตรวจสอบคุณสมบัติบุคคล/องค์กร
รายละเอียด :
- ยื่นคำขอ - ตรวจเอกสารหลักฐานที่ผู้ขออายัดนำมาแสดง - จัดทำคำขอและสอบสวนว่าผู้ขอเป็นผู้มีส่วนได้เสียในที่ดินแปลงที่ขออายัด ซึ่งอาจจะฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ โดยในประเด็นที่ขออายัดต้องไม่มีการยื่นคำฟ้องต่อศาลไว้แล้ว - ชำระค่าธรรมเนียม
ระยะเวลา :
1.00 วัน
หน่วยงานที่รับผิดชอบ :
กรมที่ดิน
หมายเหตุ :
-
2
ขั้นตอน :
การพิจารณา
ขั้นตอนย่อย :
การพิจารณาโดยเจ้าหน้าที่ (เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานพิจารณาและวินิจฉัย)
รายละเอียด :
- เจ้าพนักงานที่ดินผู้มีอำนาจพิจารณาจากหลักฐานที่ผู้ขอนำมาแสดงฝ่ายเดียว ว่าควรสั่งรับอายัด หรือไม่รับอายัด - หากคำขออยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถรับอายัดได้ เจ้าพนักงานที่ดินจะมีคำสั่งรับอายัด และการอายัด มีกำหนด ๓๐ วัน นับแต่วันที่สั่งรับอายัด - การสั่งรับอายัด หรือไม่รับอายัด จะแล้วเสร็จภายในวันที่ยื่นคำขอ หรืออย่างช้าในวันรุ่งขึ้น - พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้ขอทราบว่ารับอายัด หรือไม่รับอายัด (กรณีที่ผู้ขออายัดอยู่ในเวลาที่พนักงานเจ้าหน้าที่มีคำสั่ง หรือเป็นหนังสือโดยส่งทางไปรษณีย์ตอบรับ) - ลงบัญชีอายัด และปิดคำสั่งอายัด
ระยะเวลา :
1.00 วัน
หน่วยงานที่รับผิดชอบ :
กรมที่ดิน
หมายเหตุ :
-
ระยะเวลาดำเนินการรวม : 2 วัน
รายการเอกสารหลักฐานประกอบ
1
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารยืนยันตัวตน
เอกสาร :
บัตรประจำตัวประชาชน
รายละเอียด :
กรณีบุคคลธรรมดา
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
แสดงบัตรและเชื่อมโยงจากฐานข้อมูลของภาครัฐ
2
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
เอกสารอื่นๆ
รายละเอียด :
หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีส่วนได้เสียที่ขออายัด เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย พินัยกรรม หลักฐานการเป็นเจ้าหนี้ เป็นต้น
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
-
3
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีบุคคลธรรมดา)
รายละเอียด :
หนังสือมอบอำนาจ (ผู้ขอจัดทำ) และบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบอำนาจหรือสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้องพร้อมบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ (ต้นฉบับ)
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
กรณีบุคคลธรรมดาไม่ไปดำเนินการด้วยตนเอง
4
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีนิติบุคคล)
รายละเอียด :
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือสำเนาหนังสือเดินทาง (กรณีกรรมการเป็นคนต่างด้าว) ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล (ถ่ายเอกสารและรับรองสำเนาถูกต้อง) - พร้อมประทับตราของนิติบุคคลในหนังสือมอบอำนาจ (กรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา) พร้อมตัวอย่างลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล (ต้นฉบับหรือสำเนาที่รับรองความถูกต้องซึ่งผู้ขอจัดทำ)
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
(กรณีนิติบุคคลมอบอำนาจ)
5
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
กรณีกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลดำเนินการด้วยตนเอง
รายละเอียด :
บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทาง (กรณีกรรมการเป็นคนต่างด้าว) ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล และตราประทับของนิติบุคคล (กรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา)
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
กรณีผู้ขอเป็นนิติบุคคล
6
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หลักฐานสำหรับนิติบุคคลอื่นๆ
รายละเอียด :
กรณีนิติบุคคลอื่นที่ไม่ได้จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เช่น สมาคม มูลนิธิ สหกรณ์ เป็นต้น ต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้ 1.หนังสือรับรองนิติบุคคล 2.รายงานการประชุมของนิติบุคคลที่มีมติให้ทำนิติกรรมพร้อมรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง (ต้นฉบับหรือสำเนาที่รับรองความถูกต้อง) 3.บัตรประจำตัวประชาชน หรือหนังสือเดินทางของผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล 4.รายงานการประชุมของนิติบุคคลที่มีมติให้ทำนิติกรรมพร้อมรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง (ต้นฉบับหรือสาเนาที่รับรองความถูกต้อง) 5.บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้มีอานาจทำการแทนนิติบุคคล
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
-
7
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารยืนยันตัวตน
เอกสาร :
เอกสารนิติบุคคลที่ได้จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
รายละเอียด :
หนังสือรับรองบริษัท, หนังสือบริคณห์สนธิ, บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ชุด
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
เชื่อมโยงจากฐานข้อมูลของภาครัฐ
ค่าธรรมเนียม
1
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่าคำขออายัด (กรณีที่ดิน)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
5
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
2
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่าคำขออายัด (กรณีห้องชุด)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
20
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
3
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่าคำขออายัด (กรณีทรัพย์อิงสิทธิ)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
200
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
4
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่ารับอายัดที่ดิน
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
10
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
5
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่ารับอายัดห้องชุด
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
100
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
6
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่ารับอายัดทรัพย์อิงสิทธิ
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
200
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
7
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่ามอบอำนาจ (กรณีที่ดิน)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
20
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
8
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่ามอบอำนาจ (กรณีห้องชุด)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
50
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
9
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่ามอบอำนาจ (กรณีทรัพย์อิงสิทธิ)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
500
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
10
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่าพยาน (กรณีที่ดิน)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
10
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
11
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่าพยาน (กรณีห้องชุด)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
20
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
12
ชื่อค่าธรรมเนียม :
ค่าพยาน (กรณีทรัพย์อิงสิทธิ)
รายละเอียด :
-
ช่องทางชำระค่าธรรมเนียม :
-
ค่าธรรมเนียม :
200
ประเภทค่าธรรมเนียม :
บาท
ใบอนุญาต
ไม่ระบุรายการใบอนุญาต
ช่องทางการร้องเรียน
1
ชื่อหน่วยงาน :
ศูนย์บริการประชาชน สำนักงานปลัด สำนักนายกรัฐมนตรี
รายละเอียด :
เลขที่ 1 ถ.พิษณุโลก เขตดุสิต กทม. 10300
2
ชื่อหน่วยงาน :
ศูนย์รับเรื่องร้องเรียนการทุจริตในภาครัฐ
รายละเอียด :

สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตในภาครัฐ (สำนักงาน ป.ป.ท.)

- 99 หมู่ 4 อาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค ชั้น 2 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120

- สายด่วน 1206 / โทรศัพท์ 0 2502 6670-80 ต่อ 1900 , 1904- 7 / โทรสาร 0 2502 6132

- www.pacc.go.th

3
ชื่อหน่วยงาน :
สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก พื้นที่ที่ใช้บริการ
รายละเอียด :
สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก พื้นที่ที่ใช้บริการ
4
ชื่อหน่วยงาน :
ตู้รับเรื่องร้องเรียนสำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
รายละเอียด :
สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
5
ชื่อหน่วยงาน :
กองตรวจราชการและเรื่องราวร้องทุกข์
รายละเอียด :
กรมที่ดิน ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 โทรศัพท์ : 0-2141-55555
6
ชื่อหน่วยงาน :
ฝ่ายเรื่องราวร้องทุกข์ สำนักงานเลขานุการกรมที่ดิน
รายละเอียด :
กรมที่ดิน ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ ชั้น 6 อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม. 10210 โทรศัพท์. 0-2141-5500-4