... ... ...

จดทะเบียนเกี่ยวกับผู้จัดการมรดก

ตามพินัยกรรม

Infographic สำหรับดาวน์โหลด

ไม่มีรายการ Infographic สำหรับดาวน์โหลด

ติดต่อด้วยตนเอง ณ หน่วยงาน

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครหรือสาขาหรือส่วนแยก สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาหรือส่วนแยกท้องที่ซึ่งที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือห้องชุดตั้งอยู่

ไม่พบช่องทางการให้บริการออนไลน์

1 เดือน

1.
โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: ต้นฉบับ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
2.
บัตรประจำตัวประชาชน (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: แสดงบัตรและเชื่อมโยงจากฐานข้อมูลของภาครัฐ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กระทรวงมหาดไทย
3.
หลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: ต้นฉบับ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
4.
พินัยกรรม (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: ต้นฉบับพินัยกรรม
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
5.
หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติหรือใบสำคัญถิ่นที่อยู่ (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: กรณีผู้จัดการมรดกเป็นบุคคลต่างด้าว
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
6.
กรณีกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลดำเนินการด้วยตนเอง (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: กรณีผู้จัดการมรดกเป็นนิติบุคคล
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
7.
รายงานการประชุมของนิติบุคคล (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: กรณีผู้จัดการมรดกเป็นนิติบุคคล
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
8.
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีบุคคลธรรมดา) (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: กรณีบุคคลธรรมดาไม่ไปดำเนินการด้วยตนเอง
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
9.
เอกสารที่นำมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ถ้าเป็นภาษาต่างประเทศต้องแปลเป็นภาษาไทย (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
10.
หลักฐานสำหรับนิติบุคคลอื่นๆ (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
11.
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีนิติบุคคล) (ฉบับจริง 1 ฉบับ)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: กรณีนิติบุคคลมอบอำนาจ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
12.
เอกสารนิติบุคคลที่ได้จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (ฉบับจริง 1 ชุด)
การเรียกขอเอกสาร: -
รายละเอียดเอกสาร: เชื่อมโยงจากฐานข้อมูลของภาครัฐ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
1.
ค่าคำขอ (กรณีที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง) แปลงละ 5 บาท
ค่าธรรมเนียม: 5.00 บาท
2.
ค่าคำขอ (กรณีห้องชุด) ห้องชุดละ 20 บาท
ค่าธรรมเนียม: 20.00 บาท
3.
ค่าธรรมเนียม (กรณีที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง) แปลงละ 50 บาท
ค่าธรรมเนียม: 50.00 บาท
4.
ค่าธรรมเนียม (กรณีห้องชุด) ห้องชุดละ 100 บาท
ค่าธรรมเนียม: 100.00 บาท
5.
ค่ามอบอำนาจ (กรณีที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง) เรื่องละ 20 บาท
ค่าธรรมเนียม: 20.00 บาท
6.
ค่ามอบอำนาจ (กรณีห้องชุด) เรื่องละ 50 บาท
ค่าธรรมเนียม: 50.00 บาท
7.
ค่าพยานให้แก่พยาน (กรณีที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง) คนละ 10 บาท
ค่าธรรมเนียม: 10.00 บาท
8.
ค่าพยานให้แก่พยาน (กรณีห้องชุด) คนละ 20 บาท
ค่าธรรมเนียม: 20.00 บาท
9.
ค่าประกาศ กรณีที่ดิน แปลงละ 10 บาท
ค่าธรรมเนียม: 10.00 บาท
10.
ค่าประกาศ กรณีห้องชุด ห้องชุดละ 20 บาท
ค่าธรรมเนียม: 20.00 บาท

1. เมื่อเจ้าของที่ดินสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด ซึ่งมีชื่อปรากฏในหลักฐานโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือหลักฐานสิ่งปลูกสร้าง หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดถึงแก่กรรมและมีพินัยกรรมแต่งตั้งผู้จัดการมรดกโดยไม่มีกรณีขอให้ศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดกอีกชั้นหนึ่ง ฉะนั้น เพื่อให้เป็นไปตามพินัยกรรมผู้ได้รับแต่งตั้งต้องจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3, น.ส. 3 ก.,น.ส. 3 ข.) หรือทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ (สิ่งปลูกสร้าง) หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เป็นกรณีไม่แล้วเสร็จในวันยื่นคำขอ เนื่องจากต้องมีการประกาศตามกฎหมาย มีกำหนด 30 วัน 2. การขอจดทะเบียนเกี่ยวกับผู้จัดการมรดก เช่น ผู้จัดการมรดก ผู้จัดการมรดกเฉพาะส่วน เป็นต้น 3.ผู้ขอต้องยื่นเอกสารหลักฐานต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุดตั้งอยู่โดยต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ 3.1 ครั้งแรก ในวันยื่นคำขอ เพื่อตรวจสอบเอกสารหลักฐานต่าง ๆ เบื้องต้นก่อน และรับบัตรคิว เพื่อรอยื่นคำขอและสอบสวนตามลำดับก่อนหลังในขั้นตอนต่อไป (ไม่นับรวมอยู่ในระยะเวลาให้บริการ) 3.2 ครั้งที่สอง ในวันจดทะเบียน ผู้ขอต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ เพื่อรับบัตรคิวและรอเจ้าหน้าที่จดทะเบียนตามลำดับก่อนหลังในขั้นตอนต่อไป (ไม่นับรวมอยู่ในระยะเวลาให้บริการ) 4. พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนสิทธิและความสามารถรวมตลอดถึงความสมบูรณ์ของนิติกรรมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ.2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 และแก้ไขเพิ่มเติม รวมทั้งกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง 5. ระยะเวลาดำเนินการ 5.1 วันยื่นคำขอ (1 วัน)ใช้ระยะเวลาประมาณ 90 นาที (ไม่รวมระยะเวลารอการยื่นคำขอและสอบสวน ทั้งนี้ การนับระยะเวลาดำเนินการจะเริ่มนับตั้งแต่พนักงานเจ้าหน้าที่เริ่มสอบสวนตามลำดับก่อนหลัง ) ระยะเวลาแล้วเสร็จขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ขอ เช่น กรณีมีผู้ขอหลายราย หรือขอจดทะเบียนหลายประเภทในคราวเดียวกัน เป็นต้น 5.2 การนับระยะเวลา 30 วันนับแต่วันปิดประกาศฉบับสุดท้าย ระยะเวลาการนำส่งประกาศและปิดประกาศ รวม 10 วันนับแต่วันที่เจ้าพนักงานที่ดินลงนาม และทำหนังสือแจ้งผู้ขอ 5 วันนับแต่วันประกาศครบกำหนด ทั้งนี้ ระยะเวลาอาจเพิ่มขึ้นได้ตามข้อเท็จจริงเป็นกรณีไป เช่น กรณีได้รับหลักฐานการปิดประกาศจากไปรษณีย์หรือผู้ขอล่าช้า หรือหลักฐานการปิดประกาศสูญหายต้องปิดประกาศใหม่ เป็นต้น 5.3 วันจดทะเบียน (1 วัน) ใช้ระยะเวลาประมาณ 60 นาที (ไม่รวมระยะเวลารอเจ้าหน้าที่จดทะเบียน ทั้งนี้ การนับระยะเวลาดำเนินการจะเริ่มนับตั้งแต่พนักงานเจ้าหน้าที่เริ่มรับเรื่องเพื่อดำเนินการจดทะเบียนตามลำดับก่อนหลัง) ระยะเวลาแล้วเสร็จขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ขอ เช่น กรณีมีผู้ขอหลายราย หรือขอจดทะเบียนหลายประเภทต่อในคราวเดียวกัน เป็นต้น

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

1. กฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497

2. กฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497

3. ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

4. ประมวลกฎหมายที่ดิน

5. พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522

1.
รายละเอียด: วันยื่นคำขอ - ยื่นคำขอ - ตรวจเอกสารหลักฐาน/สารบบที่ดิน และหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง - รับคำขอและสอบสวนผู้ขอ ตรวจอายัด - ทำคำขอและผู้ขอลงนามในคำขอ - เจ้าหน้าที่สั่งรับคำขอ - ชำระค่าธรรมเนียมคำขอ และค่าประกาศ - จัดทำประกาศ หนังสือนำส่งประกาศ เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนาม
ระยะเวลา: 1 วัน
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
2.
การตรวจสอบคุณภาพ
รายละเอียด: การประกาศ มีกำหนด 30 วัน - ส่งประกาศให้พนักงานเจ้าหน้าที่ปิดตามสถานที่ ที่กฎหมายกำหนด (ระยะเวลานำส่งประกาศและปิดประกาศรวม 10 วันนับแต่วันที่เจ้าพนักงานที่ดินลงนาม) - ประกาศครบกำหนด 30 วัน ไม่มีผู้โต้แย้งคัดค้าน (การนับระยะเวลาประกาศ 30 วัน ให้เริ่มนับวันปิดประกาศฉบับสุดท้าย) - ทำหนังสือแจ้งผู้ขอมาดำเนินการเพื่อจดทะเบียน (ภายใน 5 วัน นับแต่วันประกาศครบกำหนด)
ระยะเวลา: 45 วัน
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
3.
การตรวจสอบคุณภาพ
รายละเอียด: วันจดทะเบียน - ยื่นหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด - ตรวจสอบเรื่อง และตรวจอายัด - เสนอเรื่องต่อเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อพิจารณาสั่งให้จดทะเบียน - คำนวณค่าใช้จ่าย/ผู้ขอชำระเงิน - แก้ทะเบียน - เจ้าพนักงานที่ดินตรวจสอบเรื่อง ลงนามจดทะเบียนและประทับตราประจำตำแหน่งในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือสมุดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งแจกให้ผู้ขอ - ผู้ขอตรวจสอบความถูกต้อง
ระยะเวลา: 1 วัน
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กรมที่ดิน
ระยะเวลารวม: 1 เดือน

ไม่มีรายการใบอนุญาต

1.
ศูนย์บริการประชาชน สำนักงานปลัด สำนักนายกรัฐมนตรี
เลขที่ 1 ถ.พิษณุโลก เขตดุสิต กทม. 10300 / สายด่วน 1111 / www.1111.go.th / ตู้ ปณ.1111 เลขที่ 1 ถ.พิษณุโลก เขตดุสิต กทม. 10300
2.
ศูนย์รับเรื่องร้องเรียนการทุจริตในภาครัฐ

สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตในภาครัฐ (สำนักงาน ป.ป.ท.)

- 99 หมู่ 4 อาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค ชั้น 2 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120

- สายด่วน 1206 / โทรศัพท์ 0 2502 6670-80 ต่อ 1900 , 1904- 7 / โทรสาร 0 2502 6132

- www.pacc.go.th

3.
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยกพื้นที่ที่ใช้บริการ
สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยกพื้นที่ที่ใช้บริการ
4.
ตู้รับเรื่องร้องเรียนสำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
5.
กองตรวจราชการและเรื่องราวร้องทุกข์
กรมที่ดิน ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ อาคารรัฐปศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210 โทร 0 2141 5555
6.
ฝ่ายเรื่องราวร้องทุกข์ สำนักงานเลขานุการกรมที่ดิน
กรมที่ดิน ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ อาคารรัฐปศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210 โทร 0 2141 5500-4

ไม่มีข้อมูล

ไม่มีข้อมูล