ศูนย์รวมข้อมูลเพื่อติดต่อราชการ
คู่มือประชาชน
การยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดิน (N)
กระบวนงาน
กระทรวง :
กระทรวงมหาดไทย
กรม :
กรมที่ดิน
หน่วยงาน :
กรมที่ดิน

ชื่อกระบวนงาน :
การยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดิน (N)
กลุ่มกระบวนงาน :
การยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดิน
กรณีกระบวนงาน :
-
ชื่อเรียกทั่วไป :
-
หมวดหมู่กระบวนงาน :
อนุมัติ
ประเภทกระบวนงาน :
กระบวนงานบริการที่เบ็ดเสร็จในหน่วยเดียว
ระดับผลกระทบ :
บริการทั่วไป
พื้นที่ให้บริการ :
ส่วนกลาง, ส่วนภูมิภาค

กฎหมาย :
1. ศักดิ์กฎหมาย : กฎหมายแม่บท
  ประเภทกฎหมาย : ประมวลกฎหมาย
  กฎหมาย : ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
2. ศักดิ์กฎหมาย :
  ประเภทกฎหมาย : ประมวลกฎหมาย
  กฎหมาย : ประมวลกฎหมายที่ดิน
3. ศักดิ์กฎหมาย :
  ประเภทกฎหมาย : กฎกระทรวง
  กฎหมาย : กฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
4. ศักดิ์กฎหมาย :
  ประเภทกฎหมาย : กฎกระทรวง
  กฎหมาย : กฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
5. ศักดิ์กฎหมาย :
  ประเภทกฎหมาย : ประมวลกฎหมาย
  กฎหมาย : ประมวลรัษฎากร
6. ศักดิ์กฎหมาย :
  ประเภทกฎหมาย : พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.)
  กฎหมาย : พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522

ป้ายคำ :
1. หมวดหมู่บริการ : ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง สาธารณูปโภค,
2. กลุ่มผู้ใช้บริการ :
3 ป้ายคำ : ต่างสำนักงานที่ดิน

ลำดับการแสดงผล :
20
สถานะ :
เผยแพร่
ผู้สร้าง :
-
วัน-เวลาที่สร้าง :
17 พ.ย. 2564 06:36
ผู้ปรับปรุงล่าสุด :
ชุวีตา
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด :
4 เม.ย. 2565 08:54
ข้อมูลทั่วไป
คู่มือฉบับที่ :   3
Infographic
รูปภาพ :
ช่องทางการให้บริการ
1
ช่องทางการให้บริการ :
ติดต่อด้วยตนเอง ณ หน่วยงาน
รายละเอียด :
สำนักงานที่ดินที่ผู้โอนและผู้รับโอนสะดวก (ยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดิน) ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร/สาขาสำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขาสำนักงานที่ดินส่วนแยก
URL :
-
หมายเหตุ :
-
หลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไขในการยื่นคำขอ และในการพิจารณาอนุญาต
รายละเอียด :
1. การยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดินเป็นกรณีที่ผู้ขอไม่สะดวกในการเดินทางไปยื่นคำขอจดทะเบียนยังพื้นที่ซึ่งที่ดินหรือห้องชุดตั้งอยู่ ผู้ขอต้องไปยื่นเอกสารหลักฐานต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร/สาขาสำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขาและส่วนแยกแห่งใดแห่งหนึ่ง โดยต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์เพื่อตรวจสอบเอกสารหลักฐานต่าง ๆเบื้องต้นก่อน และรับบัตรคิวเพื่อรอยื่นคำขอและสอบสวนตามลำดับก่อนหลังในขั้นตอนต่อไป (ไม่นับรวมอยู่ในระยะเวลาให้บริการ) ในกรณีที่เป็นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีโฉนดที่ดินหนังสือรับรองการทำประโยชน์และหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเฉพาะกรณีที่ไม่มีการประกาศหรือการรังวัด โดยพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่รับคำขอจะตรวจสอบเอกสารหลักฐานและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมภาษีและอากร รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการส่งเรื่องราวขอจดทะเบียนโอนที่ดินหรือห้องชุดทางไปรษณีย์ไปให้สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินหรือห้องชุดตั้งอยู่ เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่แห่งสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินหรือห้องชุดตั้งอยู่นั้นดำเนินการจดทะเบียนตามกฎหมาย หากไม่มีเหตุขัดข้องพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนให้ผู้ขอเสร็จแล้วจะส่งหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและสัญญาทางไปรษณีย์คืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอเพื่อแจ้งให้ผู้ขอจดทะเบียนรับเอกสารคืน 2. พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนสิทธิและความสามารถ รวมตลอดถึงความสมบูรณ์ของนิติกรรมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ. 2497 และที่แก้ไขเพิ่มเติ่มรวมทั้งกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง 3. ระยะเวลาดำเนินการ 3.1 วันยื่นคำขอ (1 วันทำการ) ใช้ระยะเวลาประมาณ 110 นาที (ไม่รวมระยะเวลารอการยื่นคำขอและสอบสวน ทั้งนี้ การนับระยะเวลาดำเนินการจะเริ่มนับตั้งแต่พนักงานเจ้าหน้าที่เริ่มสอบสวนตามลำดับก่อนหลัง) ระยะเวลาแล้วเสร็จขึ้นอยู่กับจำนวนคู่กรณีและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน เช่น กรณีมีคู่กรณีฝ่ายละหลายรายหรือหนังสือแสดงสิทธิหลายฉบับหรือขอจดทะเบียนหลายประเภทในคราวเดียวกัน เป็นต้น และในบางกรณีอาจต้องใช้เวลาเพิ่มตามข้อเท็จจริง เช่น หลักฐานไม่ชัดเจนต้องสอบสวนเพิ่มเติมเพื่อให้ข้อเท็จจริงยุติจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแต่สิ่งปลูกสร้างตามหลักฐานเดิมกับข้อเท็จจริงที่ขอจดทะเบียนไม่ตรงกัน เป็นต้น 3.2 การส่งเรื่องทางไปรษณีย์ลงให้สำนักงานที่ดินท้องที่จดทะเบียน 3 วันทำการ สำนักงานที่ดินท้องที่ตรวจสอบเรื่องจดทะเบียนและส่งเรื่องทางไปรษณีย์ให้สำนักงานที่ดินที่รับคำขอ 5 วันทำการแจ้งผู้ขอรับเอกสารคืน 2 วันทำการ ทั้งนี้ ระยะเวลาดำเนินการอาจเพิ่มขึ้นได้ตามข้อเท็จจริงเป็นกรณีไป เช่น ได้รับเอกสารหลักฐานจากไปรษณีย์ล่าช้า เป็นต้น 3.3 วันที่ผู้ขอรับเอกสารคืน (1 วันทำการ) ผู้ขอยื่นใบรับ (ท.ด. 53) ต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์เพื่อให้ไปพบพนักงานเจ้าหน้าที่และดำเนินการแจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและสัญญาพร้อมใบเสร็จรับเงินให้แก่ผู้ขอทั้งนี้ผู้ขอต้องตรวจสอบความถูกต้องในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและสัญญาใช้ระยะเวลาประมาณ 10 นาที นิติกรรมที่ยื่นคำขอต่างสำนักงานที่ดินได้ต้องเป็นนิติกรรมประเภทที่ไม่มีการประกาศหรือการรังวัด
ขั้นตอน ระยะเวลา และส่วนงานที่รับผิดชอบ
1
ขั้นตอน :
การตรวจพิจารณาเอกสาร
ขั้นตอนย่อย :
-
รายละเอียด :
วันยื่นคำขอ - ยื่นคำขอ - ตรวจเอกสารหลักฐาน/สารบบที่ดินและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด - รับคำขอและสอบสวนคู่กรณี - ประสานสำนักงานที่ดินท้องที่ทางโทรสาร สื่ออิเล็กทรอนิกส์ หรือวิธีอื่น เพื่อประเมินราคาทุนทรัพย์ตรวจอายัดและตรวจการออกใบแทน - รอผลจากสำนักงานที่ดินท้องที่ทางโทรสารประมาณ 30 - 60 นาที - ทำสัญญา/บันทึกข้อตกลงและแก้ทะเบียน - คู่กรณีลงนามในสัญญา/บันทึกข้อตกลง - คำนวณค่าใช้จ่าย/ผู้ขอชำระเงิน - ออกใบรับท.ด. 53
ระยะเวลา :
1.00 วันทำการ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ :
กรมที่ดิน
หมายเหตุ :
นิติกรรมที่ยื่นคำขอต่างสำนักงานที่ดิน ต้องเป็นนิติกรรมประเภทที่ไม่มีการประกาศหรือการรังวัด
2
ขั้นตอน :
การตรวจพิจารณาเอกสาร
ขั้นตอนย่อย :
-
รายละเอียด :
ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ - เจ้าหน้าที่เบิกเงินจากเจ้าหน้าที่การเงินไปซื้อธนาณัติที่สำนักงานไปรษณีย์ - ส่งเรื่องพร้อมธนาณัติค่าธรรมเนียมภาษีและอากรและค่าใช้จ่ายอื่นๆให้สำนักงานที่ดินท้องที่เพื่อดำเนินการจดทะเบียน
ระยะเวลา :
3.00 วันทำการ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ :
กรมที่ดิน
หมายเหตุ :
-
3
ขั้นตอน :
การตรวจสอบ
ขั้นตอนย่อย :
-
รายละเอียด :
การจดทะเบียน - เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเรื่อง - ตรวจอายัด - นำธนาณัติไปเบิกเงินจากสำนักงานไปรษณีย์ - คำนวณค่าใช้จ่าย - ชำระเงินใช้จ่าย - เจ้าพนักงานที่ดินตรวจสอบเรื่องและลงนามจดทะเบียนในสัญญาหรือบันทึกข้อตกลงและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด - ส่งเรื่องทั้งหมดพร้อมสัญญาและเอกสารที่เกี่ยวข้องคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอทางไปรษณีย์
ระยะเวลา :
5.00 วันทำการ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ :
กรมที่ดิน
หมายเหตุ :
-
4
ขั้นตอน :
การตรวจพิจารณาเอกสาร
ขั้นตอนย่อย :
-
รายละเอียด :
แจ้งผู้ขอรับเอกสารคืน - ตรวจความถูกต้องของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและสัญญาที่สำนักงานที่ดินที่จดทะเบียนส่งคืนมา - จัดทำหนังสือแจ้งผู้ขอรับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและสัญญาโดยแจ้งผู้ขอให้นำใบรับ (ท.ด. 53) มาติดต่อด้วย - เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามและจัดส่งหนังสือแจ้ง
ระยะเวลา :
2.00 วันทำการ
หน่วยงานที่รับผิดชอบ :
กรมที่ดิน
หมายเหตุ :
-
ระยะเวลาดำเนินการรวม : 11 วันทำการ
รายการเอกสารหลักฐานประกอบ
1
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารอื่นที่รัฐออกให้
เอกสาร :
โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
รายละเอียด :
-
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
ต้นฉบับ
2
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารยืนยันตัวตน
เอกสาร :
บัตรประจำตัวประชาชน
รายละเอียด :
กรณีเป็นบุคคลธรรมดา
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ฉบับ
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
แสดงบัตรและเชื่อมโยงจากฐานข้อมูลของภาครัฐ
3
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
เอกสารหลักฐานประกอบอื่นเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกระบวนงานคู่มือประชาชนแต่ละประเภท
รายละเอียด :
-
ประเภทการใช้เอกสาร :
ทุกกรณี
เอกสาร :
ฉบับจริง 1 ชุด
ไฟล์เอกสารตัวอย่าง :
-
หมายเหตุ :
-
ค่าธรรมเนียม
ไม่ระบุรายการค่าธรรมเนียม
ใบอนุญาต
ไม่ระบุรายการใบอนุญาต
ช่องทางการร้องเรียน
1
ชื่อหน่วยงาน :
ศูนย์บริการประชาชน สำนักงานปลัด สำนักนายกรัฐมนตรี
รายละเอียด :
เลขที่ 1 ถ.พิษณุโลก เขตดุสิต กทม. 10300
2
ชื่อหน่วยงาน :
ศูนย์รับเรื่องร้องเรียนการทุจริตในภาครัฐ
รายละเอียด :

สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตในภาครัฐ (สำนักงาน ป.ป.ท.)

- 99 หมู่ 4 อาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค ชั้น 2 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120

- สายด่วน 1206 / โทรศัพท์ 0 2502 6670-80 ต่อ 1900 , 1904- 7 / โทรสาร 0 2502 6132

- www.pacc.go.th

3
ชื่อหน่วยงาน :
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด / สาขา / ส่วนแยกพื้นที่ที่ใช้บริการ
รายละเอียด :
สำนักงานที่ดินจังหวัด / สาขา / ส่วนแยกพื้นที่ที่ใช้บริการ
4
ชื่อหน่วยงาน :
รับเรื่องร้องเรียนสำนักงานที่ดินจังหวัด / สาขา / ส่วนแยก
รายละเอียด :
สำนักงานที่ดินจังหวัด / สาขา / ส่วนแยก
5
ชื่อหน่วยงาน :
กองตรวจราชการและเรื่องราวร้องทุกข์
รายละเอียด :
กรมที่ดิน ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯชั้น อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม. 10210 โทร. 0 2141 5555
6
ชื่อหน่วยงาน :
ฝ่ายเรื่องราวร้องทุกข์ สำนักงานเลขานุการกรมที่ดิน
รายละเอียด :
กรมที่ดิน ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม. 10210 โทร. 0 2141 5500-4