1
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารยืนยันตัวตน
เอกสาร :
บัตรประจำตัวประชาชน
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
แสดงบัตรและเชื่อมโยงจากฐานข้อมูลของภาครัฐ
|
2
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารอื่นที่รัฐออกให้
เอกสาร :
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3/น.ส.3 ข)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
|
3
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างกรณีไม่ได้รับโอนสิ่งปลูกสร้างมาพร้อมกับที่ดิน
รายละเอียด :
ต้องมีหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง เช่น หลักฐานที่ผู้โอนขออนุญาตปลูกสร้างหรือถ้าไม่มีให้ใช้หลักฐานการออกหมายเลขประจำบ้านให้แก่ผู้โอนหรือหลักฐานของทางราชการที่เป็นหลักฐานเชื่อได้ว่าเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างจริง เป็นต้น
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
|
4
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
บันทึกหลังการหย่าหรือคำพิพากษาหรือคำสั่งศาล และหนังสือรับรองคดีถึงที่สุด
รายละเอียด :
บันทึกหลังการหย่าหรือคำพิพากษาหรือคำสั่งศาล และหนังสือรับรองคดีถึงที่สุด โดยศาลพิพากษาให้หย่าหรือให้แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส (กรณีหย่าหรือแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีเป็นบุคคลธรรมดา
|
5
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หนังสือยินยอมคู่สมรส
รายละเอียด :
หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (ต้นฉบับซึ่งผู้ขอจัดทำ) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรสที่รับรองความถูกต้อง กรณีที่ต้องให้ความยินยอมเช่นเป็นสินสมรสที่ใส่ชื่อไว้เพียงผู้เดียวเป็นต้น (ถ้ามีคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายและเป็นสินสมรส) ยกเว้นกรณีคู่สมรสแสดงตัวยินยอมให้ทำนิติกรรมด้วยตนเอง
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีผู้โอนหรือผู้รับโอนเป็นบุคคลธรรมดา
|
6
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
กรณีกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลดำเนินการด้วยตนเอง
รายละเอียด :
บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทาง (กรณีกรรมการเป็นคนต่างด้าว) (ต้นฉบับ) ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลและตราประทับของนิติบุคคล (กรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีผู้โอนหรือผู้รับโอนเป็นนิติบุคคล
|
7
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
รายงานการประชุมของนิติบุคคล
รายละเอียด :
รายงานการประชุมของนิติบุคคลที่มีมติให้ทำนิติกรรมพร้อมรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง (กรณีนิติบุคคลมีกรรมการเพียงคนเดียวไม่ต้องใช้รายงานการประชุมเว้นแต่ข้อบังคับของนิติบุคคลต้องประชุมผู้ถือหุ้นทั้งหมดให้แสดงรายงานการประชุมผู้ถือหุ้น) ต้นฉบับหรือสำเนารับรองความถูกต้องพร้อมประทับตราของนิติบุคคลกรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา (ผู้ขอจัดทำ)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีผู้โอนหรือผู้รับโอนเป็นนิติบุคคล
|
8
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หนังสือรับรองของบริษัทศูนย์รับฝากหลักทรัพย์(ประเทศไทย)จำกัดหรือหนังสือรับรองของนายทะเบียนของบริษัท
รายละเอียด :
หนังสือรับรองของบริษัทศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัดหรือหนังสือรับรองของนายทะเบียนของบริษัทว่าจะควบคุมอัตราส่วนการถือหุ้นของคนต่างด้าวของบริษัทมหาชนจำกัดนั้นไม่ให้เกินกว่าร้อยละ 49 ของทุนจดทะเบียน (ต้นฉบับ)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีบริษัทมหาชนจำกัดไม่ได้เป็นผู้รับโอนที่ดินแต่เป็นผู้ถือหุ้นในบริษัทที่ขอรับโอนที่ดิน
|
9
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
กรณีนิติบุคคลรับโอนที่ดินโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียด :
กรณีนิติบุคคลรับโอนที่ดินโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือมีเหตุเชื่อได้ว่าให้คนไทยเป็นผู้ถือหุ้นแทนคนต่างด้าวต้องใช้หลักฐาน ดังนี้
(1) ที่มาของเงินที่ผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยนำมาซื้อหุ้นเช่น
(1.1) หนังสือรับรองจากสถานประกอบการว่าผู้ถือหุ้นปฏิบัติงานในตำแหน่งใดตั้งแต่เมื่อใดมีรายได้เดือนละเท่าไรหรือหลักฐานที่เชื่อถือได้
(1.2) หลักฐานที่แสดงที่มาของเงินที่ซื้อหุ้นเช่นบัญชีเงินฝากสัญญากู้ยืมเป็นต้น
(1.3) กรณีผู้ถือหุ้นเป็นนิติบุคคลสัญชาติไทยให้แสดงหลักฐานตาม (1.2) พร้อมรายงานการประชุมของนิติบุคคลที่มีมติเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว
(2) กรณีซื้อที่ดินในราคาสูงกว่าทุนจดทะเบียนโดยไม่มีการจำนองที่ดินให้แสดงหลักฐานที่มาของเงินเช่นสัญญากู้ยืมหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากรายงานการประชุมของนิติบุคคลผู้กู้และผู้ให้กู้และงบดุลบริษัท)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
|
10
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
กรณีคนไทยที่มีคู่สมรสต่างด้าวขอซื้อที่ดินหรือห้องชุดเพื่อเป็นสินส่วนตัว
รายละเอียด :
ใช้เอกสารหลักฐาน ดังนี้
(1) คนไทยและคู่สมรสต่างด้าวต้องมาให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเงินที่ซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทย
(2) กรณีคนต่างด้าวไม่สามารถไปให้ถ้อยคำตาม (1) ให้คนไทยและคู่สมรสต่างด้าวไปยื่นคำขอบันทึกถ้อยคำตาม (1) ณสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครหรือสาขาหรือส่วนแยกสำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาหรือส่วนแยกแห่งใดก็ได้แล้วให้คนไทยนำหนังสือรับรองนั้นไปมอบให้เจ้าพนักงานที่ดินผู้จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
(3) ถ้าคู่สมรสต่างด้าวอยู่ต่างประเทศให้บันทึกถ้อยคำตาม (1) ที่สถานทูตสถานกงสุลหรือโนตารีปับบลิคณประเทศนั้นแล้วนำหนังสือรับรองมามอบให้เจ้าพนักงานที่ดินผู้จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
|
11
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีบุคคลธรรมดา)
รายละเอียด :
หนังสือมอบอำนาจ (ผู้ขอจัดทำ) พร้อมบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบอำนาจ หรือสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนที่ผู้มอบอำนาจได้รับรองความถูกต้อง พร้อมบัตรประจำตัวประชาชน (ต้นฉบับ) ของผู้รับมอบอำนาจ
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีบุคคลธรรมดาไม่ไปดำเนินการด้วยตนเอง
|
12
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
กฎหมายกำหนดให้ต้องมีหลักฐาน
รายละเอียด :
กรณีกฎหมายกำหนดให้ต้องมีหลักฐานคำยินยอมหรือต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานใดหรือบุคคลใดก่อนต้องนำหลักฐานนั้นมาแสดงด้วย เช่น กรณีผู้เยาว์ขายที่ดินซึ่งต้องขออนุญาตศาลก่อนตามกฎหมายเป็นต้น
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
|
13
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
คำพิพากษาหรือคำสั่งศาล และหนังสือรับรองคดีถึงที่สุด
รายละเอียด :
คำพิพากษาหรือคำสั่งศาลและหนังสือรับรองคดีถึงที่สุดต้นฉบับพร้อมสำเนารับรองความถูกต้อง
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีโอนตามคำสั่งศาลหรือโอนโดยมีคำพิพากษา
|
14
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
กรณีที่สิ่งปลูกสร้างที่โอนไม่ใช่ของเจ้าของที่ดิน
รายละเอียด :
ต้องมีหนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดินให้ทำนิติกรรมและยืนยันว่าสิ่งปลูกสร้างนั้น เป็นของผู้โอนไม่ใช่ของเจ้าของที่ดิน
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
|
15
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
เอกสารที่นำมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ถ้าเป็นภาษาต่างประเทศต้องแปลเป็นภาษาไทย
รายละเอียด :
เอกสารต้องแปลเป็นภาษาไทยที่รับรองความถูกต้องโดย
(1) คนไทยที่จบการศึกษาในระดับไม่ต่ำกว่าปริญญาตรีในหลักสูตรที่ใช้ภาษาที่ปรากฏในเอกสารนั้นเป็นภาษาในการเรียนการสอน หรือ
(2) อาจารย์ในสถาบันการศึกษาระดัอุดมศึกษาและเป็นผู้สอนภาษาที่ปรากฏในเอกสารนั้นในสถาบันการศึกษา หรือ
(3) สถานทูตหรือสถานกงสุลต่างประเทศที่ตั้งอยู่ในประเทศไทยโดยประเทศนั้นใช้ภาษาที่ปรากฏในเอกสารนั้นเป็นภาษาราชการ หรือ
(4) สถานทูตหรือสถานกงสุลไทยในต่างประเทศ(ทั้งนี้ ตามกฎกระทรวง (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ. 2539)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
|
16
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หลักฐานสำหรับนิติบุคคลอื่นๆ
รายละเอียด :
กรณีนิติบุคคลอื่นที่ไม่ได้จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เช่น สมาคม มูลนิธิ สหกรณ์ เป็นต้น ต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้ 1.หนังสือรับรองนิติบุคคล 2.เอกสารการจัดตั้งนิติบุคคล 3.ข้อบังคับของนิติบุคคล 4.บัญชีรายชื่อสมาชิก 5.รายงานการประชุมของนิติบุคคลที่มีมติให้ทำนิติกรรมพร้อมรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง (ต้นฉบับหรือสำเนาที่รับรองความถูกต้อง) 6.บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล
ประเภทการใช้เอกสาร
:
เฉพาะกรณี
กรณีนิติบุคคลอื่น ๆ ที่ไม่ได้จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
หมายเหตุ :
กรณีนิติบุคคลอื่นเป็นผู้โอน ใช้เอกสารเฉพาะข้อ 1 ข้อ 5 และข้อ 6
|
17
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารเพิ่มเติม
เอกสาร :
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีนิติบุคคล)
รายละเอียด :
- หนังสือมอบอำนาจ (ผู้ขอจัดทำ) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือสำเนาหนังสือเดินทาง (กรณีกรรมการเป็นคนต่างด้าว) ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล (ถ่ายเอกสารและรับรองสำเนาถูกต้อง)
- พร้อมประทับตราของนิติบุคคลในหนังสือมอบอำนาจ (กรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา) พร้อมตัวอย่างลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล (ต้นฉบับหรือสำเนาที่รับรองความถูกต้องซึ่งผู้ขอจัดทำ)
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
กรณีนิติบุคคลมอบอำนาจ
|
18
หมวดหมู่เอกสาร :
เอกสารยืนยันตัวตน
เอกสาร :
เอกสารนิติบุคคลที่ได้จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
รายละเอียด :
หนังสือรับรองนิติบุคคล, หนังสือบริคณห์สนธิ, บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
ประเภทการใช้เอกสาร
:
ทุกกรณี
หมายเหตุ :
เชื่อมโยงจากฐานข้อมูลของภาครัฐ
|