ศูนย์รวมข้อมูลเพื่อติดต่อราชการ

กระบวนงาน
กระทรวง : กระทรวงคมนาคม
กรม : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย
หน่วยงาน : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ฝ่ายกรรมสิทธิ์ที่ดิน
ชื่อกระบวนงาน : การพิจารณาคำร้องขอให้เวนคืนหรือจัดซื้อโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ที่เหลือจากการเวนคืนตามมาตรา 33
กลุ่มกระบวนงาน : -
กรณีกระบวนงาน : -
ชื่อเรียกทั่วไป : สิ่งปลูกสร้างเหลือจากการเวนคืน
หมวดหมู่กระบวนงาน : การบริการ
ประเภทกระบวนงาน : กระบวนงานบริการที่เบ็ดเสร็จในหน่วยเดียว
ระดับผลกระทบ : บริการทั่วไป
พื้นที่ให้บริการ : ส่วนกลาง
กฎหมาย : 1. ศักดิ์กฎหมาย : ประเภทกฎหมาย : พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) กฎหมาย : พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562
ป้ายคำ : 1. หมวดหมู่บริการ : - 2. กลุ่มผู้ใช้บริการ : - 3 ป้ายคำ : -
ลำดับการแสดงผล : 7
สถานะ : เผยแพร่
ผู้สร้าง : -
วัน-เวลาที่สร้าง : 17 พ.ย. 2564 06:36
ผู้ปรับปรุงล่าสุด : ทัตเทพ
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด : 6 ต.ค. 2569 16:10

ข้อมูลทั่วไป
รหัสคู่มือประชาชน : คม-20211102843
คู่มือฉบับที่ : 2

Infographic
รูปภาพ :

ช่องทางการให้บริการ
1 ช่องทางการให้บริการ : ติดต่อด้วยตนเอง ณ หน่วยงาน รายละเอียด : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย อาคาร 1 เลขที่ 175 ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เบอร์โทรศัพท์ 02 716 4000 URL : - หมายเหตุ : เปิดให้บริการวันจันทร์ถึงวันศุกร์ (ยกเว้นวันหยุดที่ทางราชการกำหนด) ตั้งแต่เวลา 08:00 - 17:00 น. (มีพักเที่ยง)
2 ช่องทางการให้บริการ : อีเมล์ รายละเอียด : saraban@mrta.co.th URL : - หมายเหตุ : -
3 ช่องทางการให้บริการ : ไปรษณีย์ รายละเอียด : เรียน ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ที่อยู่เลขที่ 175 ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เบอร์โทรศัพท์ 02 716 4000 URL : - หมายเหตุ : -
4 ช่องทางการให้บริการ : เว็บไซต์/e-Service รายละเอียด : เว็บไซต์การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย : เมนู E-Service บริการรับเรื่องร้องเรียน URL : https://www.mrta.co.th/ หมายเหตุ : -

หลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไขในการยื่นคำขอ และในการพิจารณาอนุญาต

รายละเอียด :

หลักเกณฑ์ (1) การขอให้เวนคืนสิ่งปลูกสร้างส่วนที่เหลือ (1.1) โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่ถูกเวนคืนมีบางส่วนอยู่บนที่ดินที่มิได้เวนคืน (1.2) โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น มีลักษณะเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันจนไม่อาจแบ่งแยกได้ สิทธิของเจ้าของ: มีสิทธิร้องขอให้เจ้าหน้าที่เวนคืนส่วนที่เหลือทั้งหมดไปพร้อมกัน (2) การขอให้จัดซื้อสิ่งปลูกสร้างเนื่องจากสภาพการใช้งาน (2.1) เจ้าของที่ดินที่มิได้ถูกเวนคืน (2.2) ผลแห่งการเวนคืนทำให้โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นของตนไม่อาจใช้ประโยชน์ได้ หรือไม่อาจใช้ประโยชน์ได้ตามวัตถุประสงค์ที่ใช้อยู่เดิม หรืออาจเกิดอันตรายในการอยู่อาศัยหรือใช้ประโยชน์ สิทธิของเจ้าของ: มีสิทธิร้องขอให้เจ้าหน้าที่ซื้อสิ่งปลูกสร้างนั้น (3) หลักเกณฑ์และระยะเวลาการพิจารณา การยื่นคำร้องขอให้เวนคืนหรือจัดซื้อโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น เมื่อคณะกรรมการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้นได้กำหนดแล้ว และเจ้าของได้ทราบหรือควรทราบว่า โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นนั้นไม่สามารถใช้การได้ ระยะเวลา: เจ้าหน้าที่มีอำนาจพิจารณาเวนคืนหรือจัดซื้อทรัพย์สินดังกล่าวให้แล้วเสร็จภายใน 90 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือร้องขอ เกณฑ์การพิจารณา: ต้องคำนึงถึงสภาพความเป็นอยู่ของผู้อาศัย วัตถุประสงค์เดิมของการใช้สอย โครงสร้างอาคาร และความปลอดภัย เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมแก่เจ้าของ ราคาซื้อขาย: ใช้หลักเกณฑ์การกำหนดราคาตามมาตรา 38 วรรคสอง และมาตรา 60 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 (4) อำนาจของเจ้าหน้าที่ต่อทรัพย์สินที่ได้มา เมื่อเจ้าหน้าที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างจากการเวนคืนหรือการจัดซื้อ เจ้าหน้าที่มีอำนาจดังต่อไปนี้ - รื้อถอนหรือนำไปใช้ประโยชน์ตามที่เห็นสมควร - สามารถดำเนินการได้แม้ว่าการใช้งานนั้นจะไม่อยู่ในวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนเดิมก็ตาม (5) วิธีการได้มา การซื้อสิ่งปลูกสร้างส่วนที่เหลือให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ในพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 หมวด 4 ว่าด้วยการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์โดยวิธีการซื้อขายโดยอนุโลม แนวทาง/เงื่อนไข (1) เงื่อนไขการใช้สิทธิและการระบุรายละเอียด เจ้าของกรรมสิทธิ์สามารถยื่นคำร้องขอให้ รฟม. เวนคืนหรือจัดซื้อสิ่งปลูกสร้างส่วนที่เหลือได้ หากเห็นว่าส่วนที่เหลือนั้นใช้การไม่ได้ตามปกติ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้ กำหนดเวลา: ต้องยื่นคำร้องภายในระยะเวลาที่พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ของโครงการนั้นยังมีผลบังคับใช้ รายละเอียดในคำร้อง: ต้องระบุเหตุผลความจำเป็นให้ชัดเจน เช่น ลักษณะและการใช้ประโยชน์ของอาคารในปัจจุบัน สาเหตุที่ส่วนที่เหลือใช้งานไม่ได้: เช่น โครงสร้างหลักเสียหายไม่มั่นคงแข็งแรง หรือพื้นที่ที่เหลือมีขนาดน้อยเกินกว่าจะอยู่อาศัยหรือใช้งานตามวัตถุประสงค์เดิมได้ (2) การนับระยะเวลาการพิจารณา (90 วัน) เพื่อให้เป็นไปตามกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนด เจ้าหน้าที่จะพิจารณาคำร้องให้แล้วเสร็จภายใน 90 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือร้องขอ (3) ความสมบูรณ์ของเอกสาร ผู้ขออนุญาตจะต้องจัดเตรียมและยื่นเอกสารประกอบคำร้องให้ถูกต้องครบถ้วนตามที่ระบุไว้ในคู่มือฉบับนี้ หมายเหตุ: หากเอกสารไม่ถูกต้องหรือไม่ครบถ้วน เจ้าหน้าที่จะยังไม่เริ่มนับระยะเวลาการรับเรื่องและพิจารณา จนกว่าจะได้รับเอกสารที่สมบูรณ์ทั้งหมด

ขั้นตอน ระยะเวลา และส่วนงานที่รับผิดชอบ
1 ขั้นตอน : - ขั้นตอนย่อย : - รายละเอียด : เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องพิจารณาคำร้องและเอกสารที่ถูกต้องครบถ้วน ระยะเวลา : 0.00 - หน่วยงานที่รับผิดชอบ : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ฝ่ายกรรมสิทธิ์ที่ดิน หมายเหตุ : -
2 ขั้นตอน : การตรวจสอบคุณภาพ ขั้นตอนย่อย : - รายละเอียด : ตรวจในพื้นที่ที่สิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่ / ประสานหน่วยงานที่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง ระยะเวลา : 0.00 - หน่วยงานที่รับผิดชอบ : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ฝ่ายกรรมสิทธิ์ที่ดิน หมายเหตุ : -
3 ขั้นตอน : การพิจารณา ขั้นตอนย่อย : - รายละเอียด : เจ้าหน้าที่รวบรวมข้อเท็จจริง ประมวลผลจากข้อเท็จจริงและข้อกฎหมาย สรุปข้อเท็จจริงและเสนอผู้มีอำนาจพิจารณา ระยะเวลา : 0.00 - หน่วยงานที่รับผิดชอบ : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ฝ่ายกรรมสิทธิ์ที่ดิน หมายเหตุ : -
4 ขั้นตอน : - ขั้นตอนย่อย : - รายละเอียด : เจ้าหน้าที่เสนอเรื่องตามลำดับชั้นจนถึงผู้มีอำนาจพิจารณาอนุญาต เพื่อพิจารณากลั่นกรอง และมีหนังสือแจ้งผู้ขอ ระยะเวลา : 0.00 - หน่วยงานที่รับผิดชอบ : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ฝ่ายกรรมสิทธิ์ที่ดิน หมายเหตุ : -
ระยะเวลาดำเนินการรวม : 0

รายการเอกสารหลักฐานประกอบ
1 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารยืนยันตัวตน เอกสาร : บัตรประจำตัวประชาชน รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีรายที่ไม่ได้ยืนยันตัวตนกับ รฟม. ในวันเข้าสำรวจ เอกสาร : สำเนา 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : รับรองสำเนาถูกต้อง
2 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารยืนยันตัวตน เอกสาร : สำเนาทะเบียนบ้าน รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีรายที่ไม่ได้ยืนยันตัวตนกับ รฟม. ในวันเข้าสำรวจ เอกสาร : สำเนา 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : รับรองสำเนาถูกต้อง
3 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารยืนยันตัวตน เอกสาร : ใบสำคัญการเปลี่ยนชื่อ รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีรายที่ไม่ได้ยืนยันตัวตนกับ รฟม. ในวันเข้าสำรวจ เอกสาร : สำเนา 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : รับรองสำเนาถูกต้อง
4 หมวดหมู่เอกสาร : แบบฟอร์มคำขอ เอกสาร : แบบคำร้องขอให้เวนคืนโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่เหลือจากการเวนคืน รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : ทุกกรณี เอกสาร : ฉบับจริง 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : แบบคำร้อง.pdf ตัวอย่าง-คำร้อง.pdf หมายเหตุ : -
5 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารเพิ่มเติม เอกสาร : แบบแปลนบ้านที่ร้องขอ รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีที่มีเอกสารเพิ่มเติม เอกสาร : ฉบับจริง 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : -
6 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารเพิ่มเติม เอกสาร : แผนที่แสดงตำแหน่งสิ่งปลูกสร้างที่ร้องขอโดยสังเขป รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีที่มีเอกสารเพิ่มเติม เอกสาร : ฉบับจริง 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : -
7 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารเพิ่มเติม เอกสาร : ภาพถ่ายที่ดินและ/หรือสิ่งปลูกสร้างแล้วแต่กรณี รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีที่มีเอกสารเพิ่มเติม เอกสาร : ฉบับจริง 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : -
8 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารอื่นที่รัฐออกให้ เอกสาร : คำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกและหนังสือแสดงคดีถึงที่สุด รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์เสียชีวิต เอกสาร : สำเนา 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : รับรองสำเนาถูกต้อง
9 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารอื่นที่รัฐออกให้ เอกสาร : คำสั่งศาลตั้งผู้อนุบาล รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์เป็นผู้ไร้ความสามารถ เอกสาร : สำเนา 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : รับรองสำเนาถูกต้อง
10 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารอื่นที่รัฐออกให้ เอกสาร : คำสั่งศาลตั้งผู้พิทักษ์ รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์เป็นผู้เสมือนไร้ความสามารถ เอกสาร : สำเนา 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : รับรองสำเนาถูกต้อง
11 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารอื่นที่รัฐออกให้ เอกสาร : ตัวอย่างหนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์เป็นนิติบุคคล เอกสาร : สำเนา 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : รับรองสำเนาถูกต้อง
12 หมวดหมู่เอกสาร : เอกสารเพิ่มเติม เอกสาร : หนังสือมอบอำนาจ รายละเอียด : - ประเภทการใช้เอกสาร : เฉพาะกรณี กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นกระทำการแทน เอกสาร : ฉบับจริง 1 ฉบับ ไฟล์เอกสารตัวอย่าง : - หมายเหตุ : ปิดอากรแสตมป์ตามกฎหมาย

ค่าธรรมเนียม
ไม่ระบุรายการค่าธรรมเนียม

ใบอนุญาต
1 รายชื่อใบอนุญาต : หนังสือแจ้งตอบ เรื่อง การเวนคืนโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่เหลือจากการเวนคืน หมวดหมู่เอกสารใบอนุญาต : เอกสารที่หน่วยงานของรัฐออกให้ ประเภทใบอนุญาต : กระดาษ ช่องทางการรับใบอนุญาต : - อายุใบอนุญาต : - นาที
2 รายชื่อใบอนุญาต : หนังสือแจ้งตอบ เรื่อง การซื้อโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นบนที่ดินที่มิได้เวนคืน หมวดหมู่เอกสารใบอนุญาต : เอกสารที่หน่วยงานของรัฐออกให้ ประเภทใบอนุญาต : กระดาษ ช่องทางการรับใบอนุญาต : - อายุใบอนุญาต : - นาที

ช่องทางการร้องเรียน
1 ชื่อหน่วยงาน : ศูนย์บริการประชาชน สำนักงานปลัด สำนักนายกรัฐมนตรี รายละเอียด : เลขที่ 1 ถ.พิษณุโลก เขตดุสิต กทม. 10300
2 ชื่อหน่วยงาน : ศูนย์รับเรื่องร้องเรียนการทุจริตในภาครัฐ รายละเอียด : สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตในภาครัฐ (สำนักงาน ป.ป.ท.) - 99 หมู่ 4 อาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค ชั้น 2 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 - สายด่วน 1206 / โทรศัพท์ 0 2502 6670-80 ต่อ 1900 , 1904- 7 / โทรสาร 0 2502 6132 - www.pacc.go.th
3 ชื่อหน่วยงาน : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย รายละเอียด : 1. ร้องเรียนเป็นหนังสือ โดยยื่นต่อเจ้าหน้าที่ ณ ศูนย์ราชการสะดวก ชั้น 1 อาคาร 1 การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือส่งทางไปรษณีย์มาที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ๑๗๕ ถนนพระราม ๙ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 2. ร้องเรียนด้วยตนเองโดยวาจา ต่อเจ้าหน้าที่ ณ ศูนย์ราชการสะดวก 3. ร้องเรียนทางโทรศัพท์ Call Center หมายเลข 0 2716 4044 ในวันและเวลาราชการหรือโทรสาร หมายเลข 0 2716 4019 4. ร้องเรียนโดยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ 4.1 ส่งทางไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์มาที่ saraban@mrta.co.th 4.2 เว็บไซต์การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย : เมนู E-Service บริการรับเรื่องร้องเรียน 4.3 Live Chat เว็บไซต์การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย 4.4 Facebook การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย http://www.facebook.com/MRTA.PR 4.5 LINE Application : @mrta